دعاوی ملکی با توجه به حجم گسترده معاملات انجام شده در حوزه املاک و نیز عدم آگاهی طرفین به حقوق و وظایف پرونده‌های بسیاری در دادگاه به خود اختصاص داده است. همچنین به دلیل پیچیدگی زیاد و طولانی بودن مسیر دادرسی در زمره پرونده‌هایی هستند، که حتما باید با استفاده از مشاوره حقوقی تخصصی و ارجاع به وکیل ملکی خوب پیگیری شوند. وکیل ملکی خوب می‌تواند کوتاه‌ترین و بهترین راه را پیش پای موکل خود قرار دهد و از این حیث آرامش خاطر بیشتری را برای وی فراهم کند.

خط پاسخگویی وکلای دادگستر : ۸۸۶۲۲۱۷۸ – ۰۲۱ (۲۰ خط ویژه)

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی به لحاظ ماهیت به سه نوع دعاوی حقوقی املاک، دعاوی ثبتی و دعاوی کیفری مرتبط با املاک طبقه‌بندی می‌شوند. در زیر فهرستی از موارد مشمول هر کدام از سه قسم بالا دیده می‌شود:

  • دعاوی ثبتی

    ابطال سند رسمی، ابطال اجرائیه ثبتی، ابطال عملیات ثبتی کمیسیون‌های ثبتی، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت. افراز ملک، ابطال سند مالکیت معارض، ابطال معامله معارض، اجرای ثبت، توقیف عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی ثبت.

ملکی
  • دعاوی حقوقی املاک

    الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به فک رهن، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد. فسخ قرارداد، کلیه دعاوی موقوفات عام و خاص، اخذ و مطالبه اجور معوقه، اخذ و مطالبه اجرت‌المثل. مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال ۱۳۵۶. تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۷۶، تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۶۲

  • دعاوی کیفری مرتبط با املاک

    کلاه‌برداری درزمینه معاملات املاک، جعل اسناد ملکی، استفاده از سند مجعول، خیانت ‌در امانت، فروش مال غیر. انتقال منافع ملک غیر، تبانی در معاملات دولتی، معامله معارض، تغییر کاربری اراضی کشاورزی. خرد کردن اراضی و ورود غیرمجاز به ملک غیر.

متداولترین پرونده های حوزه دعاوی کیفری

مهمترین پرونده‌هایی که در حوزه دعاوی ملکی مطرح می‌شوند، عبارتند از:

  • دعوی تخلیه

  • دعوی خلع ید

  • دعوی فروش ملک مشاع

  • الزام به تنظیم سند رسمی

  • الزام به اخذ گواهی پایان کار

  • پرونده های کمیسیون ماده 100

  • دعوی تقسیم و افراز ملک مشاع

خط پاسخگویی وکلای دادگستر : ۸۸۶۲۲۱۷۸ – ۰۲۱ (۲۰ خط ویژه)

موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد با بهره‌گیری از گروه وکلای متخصص و مجرب در امور ملکی تلاش دارد تا با رفع دغدغه از موکلان محترم، با سرعت و دقت زیاد، دعاوی ملکی محول شده از سوی آن‌ها را تا حصول نتیجه مدنظر پیگیری نماید.

همچنین، موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی ملکی خواهد بود.

24 07 1401

آیا امکان توقیف ملک قولنامه ای وجود دارد و شرایط آن چیست؟

2022-10-16T21:36:07+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

یکی از مباحث اصلی که در مباحث حقوقی بسیار مرسوم است، مبحث توقیف اموال به دلیل محکومیت های مالی مانند پرداختن نکردن مهریه یا وام بانکی می باشد.توقیف ملک قولنامه ای در توقیف اموال چک برگشتی و توقیف اموال برای مهریه دارای شرایط و قوانین مخصوص به خود می [...]

19 07 1401

چک ضمانت تخلیه چیست و چه عواقبی دارد؟

2022-10-11T07:15:12+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

چک ضمانت تخلیه ملک در زمان بستن قرارداد جهت تخلیه به موقع ملک از طرف مستاجر به مالک داده می شود. در صورتی که مستاجر در موعد مقرر ملک را تخلیه نکند، صاحب ملک می تواند با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، چک را به اجرا [...]

20 04 1401

وکیل تخلیه ملک مسکونی و تجاری در تهران

2022-07-11T07:38:42+04:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

اجاره به قراردادی گفته می شود که مطابق با آن موجر خانه یا ملک یا مغازه خود را در یک بازه زمانی معین و به ازای دریافت کرایه به مستاجر اجاره می دهد. زمانی که صاحب ملک به علت پایان یافتن مدت زمان اجاره و یا به هر دلیل [...]

10 04 1401

نحوه و مراحل شکایت از شهرداری (حقوقی و کیفری)

2022-07-01T10:57:05+04:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

یکی از موارد حقوقی که ممکن است برای هر فردی پیش بیاید، شکایت از ارگان های دولتی مانند شهرداری است. در صورتی که افراد حقیقی یا حقوقی قوانین کشور را زیر پا بگذارند، باید پاسخگو باشند. در صورتی که هر یک از ارگان های دولتی از جمله شهرداری خلاف قوانین [...]

18 03 1401

معامله معارض چیست و چه مجازاتی دارد؟

2022-06-08T13:16:00+04:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

انجام معاملاتی مانند معامله معارض نظم جامعه را بهم می زند و موجب از هم گسیختگی روابط مالی افراد می شود. به همین دلیل قانونگذار با جرم انگاری این عمل و تعیین مجازات تلاش کرده است از وقوع چنین جرایمی جلوگیری نمایند. اما در عمل دیده می شود که [...]

Go to Top