دعاوی ملکی با توجه به حجم گسترده معاملات انجام شده در حوزه املاک و نیز عدم آگاهی طرفین به حقوق و وظایف پرونده‌های بسیاری در دادگاه به خود اختصاص داده است. همچنین به دلیل پیچیدگی زیاد و طولانی بودن مسیر دادرسی در زمره پرونده‌هایی هستند، که حتما باید با استفاده از مشاوره حقوقی تخصصی و ارجاع به وکیل ملکی خوب پیگیری شوند. وکیل ملکی خوب می‌تواند کوتاه‌ترین و بهترین راه را پیش پای موکل خود قرار دهد و از این حیث آرامش خاطر بیشتری را برای وی فراهم کند.

خط پاسخگویی وکلای دادگستر : ۸۸۶۲۲۱۷۸ – ۰۲۱ (۲۰ خط ویژه)

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی به لحاظ ماهیت به سه نوع دعاوی حقوقی املاک، دعاوی ثبتی و دعاوی کیفری مرتبط با املاک طبقه‌بندی می‌شوند. در زیر فهرستی از موارد مشمول هر کدام از سه قسم بالا دیده می‌شود:

  • دعاوی ثبتی

    ابطال سند رسمی، ابطال اجرائیه ثبتی، ابطال عملیات ثبتی کمیسیون‌های ثبتی، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت. افراز ملک، ابطال سند مالکیت معارض، ابطال معامله معارض، اجرای ثبت، توقیف عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی ثبت.

ملکی
  • دعاوی حقوقی املاک

    الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به فک رهن، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد. فسخ قرارداد، کلیه دعاوی موقوفات عام و خاص، اخذ و مطالبه اجور معوقه، اخذ و مطالبه اجرت‌المثل. مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال ۱۳۵۶. تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۷۶، تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۶۲

  • دعاوی کیفری مرتبط با املاک

    کلاه‌برداری درزمینه معاملات املاک، جعل اسناد ملکی، استفاده از سند مجعول، خیانت ‌در امانت، فروش مال غیر. انتقال منافع ملک غیر، تبانی در معاملات دولتی، معامله معارض، تغییر کاربری اراضی کشاورزی. خرد کردن اراضی و ورود غیرمجاز به ملک غیر.

متداولترین پرونده های حوزه دعاوی کیفری

مهمترین پرونده‌هایی که در حوزه دعاوی ملکی مطرح می‌شوند، عبارتند از:

  • دعوی تخلیه

  • دعوی خلع ید

  • دعوی فروش ملک مشاع

  • الزام به تنظیم سند رسمی

  • الزام به اخذ گواهی پایان کار

  • پرونده های کمیسیون ماده 100

  • دعوی تقسیم و افراز ملک مشاع

خط پاسخگویی وکلای دادگستر : ۸۸۶۲۲۱۷۸ – ۰۲۱ (۲۰ خط ویژه)

موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد با بهره‌گیری از گروه وکلای متخصص و مجرب در امور ملکی تلاش دارد تا با رفع دغدغه از موکلان محترم، با سرعت و دقت زیاد، دعاوی ملکی محول شده از سوی آن‌ها را تا حصول نتیجه مدنظر پیگیری نماید.

همچنین، موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی ملکی خواهد بود.

11 11 1401

نمونه متن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

2023-01-31T21:48:51+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

هنگامی که افراد معامله ای را انجام می دهند، برای جلوگیری از به وجود آمدن اختلاف و برقراری نظم در جامعه، قانونگذار ثبت کردن خرید و فروش ها را در دفاتر اسناد رسمی لازم و مهم دانسته است. قانون ثبت، افراد جامعه را ملزم به ثبت نمودن کلیه عقود [...]

7 11 1401

مطالبه و دریافت اجاره یا اجور عقب افتاده

2023-01-27T11:08:55+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

یکی از عقودی که کاربرد بسیار زیادی برای مردم دارد، قرارداد اجاره می باشد. قرارداد اجاره ممکن است، مشکلات و مسائل زیادی را نیز با خود به همراه داشته باشد. به همین دلیل قانونگذار در قوانین گوناگون مانند "قانون روابط موجر و مستاجر" و قانون مدنی به روابط میان [...]

3 11 1401

نمونه دادخواست اثبات مالکیت زمین و ملک

2023-01-23T23:38:03+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

در برخی از مناطق کشور ممکن است، ملک یا زمین هایی وجود داشته باشند که دارای سابقه ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک نباشند. از این رو این گونه املاک دارای سند مالکیت در اداره ثبت نیستند، به عبارتی دیگر برای این ملک و زمین ها پلاک ثبتی [...]

24 07 1401

آیا امکان توقیف ملک قولنامه ای وجود دارد و شرایط آن چیست؟

2022-10-16T21:36:07+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

یکی از مباحث اصلی که در مباحث حقوقی بسیار مرسوم است، مبحث توقیف اموال به دلیل محکومیت های مالی مانند پرداختن نکردن مهریه یا وام بانکی می باشد.توقیف ملک قولنامه ای در توقیف اموال چک برگشتی و توقیف اموال برای مهریه دارای شرایط و قوانین مخصوص به خود می [...]

19 07 1401

چک ضمانت تخلیه چیست و چه عواقبی دارد؟

2022-10-11T07:15:12+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

چک ضمانت تخلیه ملک در زمان بستن قرارداد جهت تخلیه به موقع ملک از طرف مستاجر به مالک داده می شود. در صورتی که مستاجر در موعد مقرر ملک را تخلیه نکند، صاحب ملک می تواند با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، چک را به اجرا [...]

Go to Top