دعاوی ملکی با توجه به حجم گسترده معاملات انجام شده در حوزه املاک و نیز عدم آگاهی طرفین به حقوق و وظایف پرونده‌های بسیاری در دادگاه به خود اختصاص داده است. همچنین به دلیل پیچیدگی زیاد و طولانی بودن مسیر دادرسی در زمره پرونده‌هایی هستند، که حتما باید با استفاده از مشاوره حقوقی تخصصی و ارجاع به وکیل ملکی خوب پیگیری شوند. وکیل ملکی خوب می‌تواند کوتاه‌ترین و بهترین راه را پیش پای موکل خود قرار دهد و از این حیث آرامش خاطر بیشتری را برای وی فراهم کند.

خط پاسخگویی وکلای دادگستر : ۸۸۶۲۲۱۷۸ – ۰۲۱ (۲۰ خط ویژه)

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی به لحاظ ماهیت به سه نوع دعاوی حقوقی املاک، دعاوی ثبتی و دعاوی کیفری مرتبط با املاک طبقه‌بندی می‌شوند. در زیر فهرستی از موارد مشمول هر کدام از سه قسم بالا دیده می‌شود:

  • دعاوی ثبتی

    ابطال سند رسمی، ابطال اجرائیه ثبتی، ابطال عملیات ثبتی کمیسیون‌های ثبتی، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت. افراز ملک، ابطال سند مالکیت معارض، ابطال معامله معارض، اجرای ثبت، توقیف عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی ثبت.

ملکی
  • دعاوی حقوقی املاک

    الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به فک رهن، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد. فسخ قرارداد، کلیه دعاوی موقوفات عام و خاص، اخذ و مطالبه اجور معوقه، اخذ و مطالبه اجرت‌المثل. مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال ۱۳۵۶. تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۷۶، تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۶۲

  • دعاوی کیفری مرتبط با املاک

    کلاه‌برداری درزمینه معاملات املاک، جعل اسناد ملکی، استفاده از سند مجعول، خیانت ‌در امانت، فروش مال غیر. انتقال منافع ملک غیر، تبانی در معاملات دولتی، معامله معارض، تغییر کاربری اراضی کشاورزی. خرد کردن اراضی و ورود غیرمجاز به ملک غیر.

متداولترین پرونده های حوزه دعاوی کیفری

مهمترین پرونده‌هایی که در حوزه دعاوی ملکی مطرح می‌شوند، عبارتند از:

  • دعوی تخلیه

  • دعوی خلع ید

  • دعوی فروش ملک مشاع

  • الزام به تنظیم سند رسمی

  • الزام به اخذ گواهی پایان کار

  • پرونده های کمیسیون ماده 100

  • دعوی تقسیم و افراز ملک مشاع

خط پاسخگویی وکلای دادگستر : ۸۸۶۲۲۱۷۸ – ۰۲۱ (۲۰ خط ویژه)

موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد با بهره‌گیری از گروه وکلای متخصص و مجرب در امور ملکی تلاش دارد تا با رفع دغدغه از موکلان محترم، با سرعت و دقت زیاد، دعاوی ملکی محول شده از سوی آن‌ها را تا حصول نتیجه مدنظر پیگیری نماید.

همچنین، موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی ملکی خواهد بود.

28 11 1400

نحوه شکایت از کلاهبرداری در خرید و فروش مسکن و مراحل

2022-02-17T16:50:10+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

کلاهبرداری در خرید و فروش مسکن بخش زیادی از پرونده های کیفری و ملکی را به خود اختصاص داده است. در طول سال معاملات بسیاری بر روی املاک انجام می شود. در این بازار داغ افراد سودجو با فریبکاری اموال دیگران را ربوده و حقوق ایشان را تضییع می [...]

11 10 1400

شرایط و مراحل تخلیه ملک در دوران کرونا چیست؟

2022-01-01T09:34:15+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

رابطه میان مالک و مستاجر همیشه با چالش های زیادی همراه بوده و دوران کرونا مشکلات میان ایشان را تشدید کرده است. تخلیه ملک در دوران کرونا یکی از مسائلی است که نه فقط مستاجر بلکه مالکان را هم به دردسر انداخته و برای پس گرفتن ملک باید مراحل [...]

1 08 1400

تصرف عدوانی چیست و مجازات آن چه می باشد؟

2021-12-01T14:16:10+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

یکی از دعاوی که در مورد اموال غیر منقول مطرح می شود تصرف عدوانی است. آثار و تبعات طرح چنین دادخواستی برای خواهان و خوانده می تواند متفاوت باشد و با توجه به مدارک و مستنداتی که در اختیار دارند باید درباره پرونده و لایحه دفاعیه تصمیم گیری کرد. [...]

6 06 1400

پیش خرید ملک یا پیش فروش، شرایط و مراحل

2021-11-29T09:59:08+03:30By |دعاوی ملکی|2 Comments

شاید برای شما یا اطرافیانتان تاکنون پیش آمده باشد که قصد خرید ملک داشته باشید اما به دلیل اینکه می خواهید برای خانه دار شدن، کمتر هزینه کنید اقدام به پیش خرید ملک می کنید. آیا شما از تمامی قوانین مربوط به پیش خرید ملک آگاهی دارید؟ آیا شما [...]

15 02 1400

نحوه اثبات مالکیت ملک و مراحل حقوقی آن

2021-11-30T21:29:01+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

یکی از پیچیده‌ترین دشوارترین دعاوی ملکی که نیازمند وکیل ملکی متخصص و با تجربه می‌باشد، دعوی اثبات مالکیت است. در این دعوی شخص خواهان، در مورد ملک مورد ادعا سند رسمی ندارد. حال ممکن است ملک سند داشته باشد ولی به نام شخص دیگری باشد و یا به طور [...]

Go to Top