دعاوی ملکی با توجه به حجم گسترده معاملات انجام شده در حوزه املاک و نیز عدم آگاهی طرفین به حقوق و وظایف پرونده‌های بسیاری در دادگاه به خود اختصاص داده است. همچنین به دلیل پیچیدگی زیاد و طولانی بودن مسیر دادرسی در زمره پرونده‌هایی هستند، که حتما باید با استفاده از مشاوره حقوقی تخصصی و ارجاع به وکیل ملکی خوب پیگیری شوند. وکیل ملکی خوب می‌تواند کوتاه‌ترین و بهترین راه را پیش پای موکل خود قرار دهد و از این حیث آرامش خاطر بیشتری را برای وی فراهم کند.

خط پاسخگویی وکلای دادگستر : ۸۸۶۲۲۱۷۸ – ۰۲۱ (۲۰ خط ویژه)

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی به لحاظ ماهیت به سه نوع دعاوی حقوقی املاک، دعاوی ثبتی و دعاوی کیفری مرتبط با املاک طبقه‌بندی می‌شوند. در زیر فهرستی از موارد مشمول هر کدام از سه قسم بالا دیده می‌شود:

  • دعاوی ثبتی

    ابطال سند رسمی، ابطال اجرائیه ثبتی، ابطال عملیات ثبتی کمیسیون‌های ثبتی، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت. افراز ملک، ابطال سند مالکیت معارض، ابطال معامله معارض، اجرای ثبت، توقیف عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی ثبت.

ملکی
  • دعاوی حقوقی املاک

    الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به فک رهن، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد. فسخ قرارداد، کلیه دعاوی موقوفات عام و خاص، اخذ و مطالبه اجور معوقه، اخذ و مطالبه اجرت‌المثل. مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال ۱۳۵۶. تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۷۶، تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۶۲

  • دعاوی کیفری مرتبط با املاک

    کلاه‌برداری درزمینه معاملات املاک، جعل اسناد ملکی، استفاده از سند مجعول، خیانت ‌در امانت، فروش مال غیر. انتقال منافع ملک غیر، تبانی در معاملات دولتی، معامله معارض، تغییر کاربری اراضی کشاورزی. خرد کردن اراضی و ورود غیرمجاز به ملک غیر.

متداولترین پرونده های حوزه دعاوی کیفری

مهمترین پرونده‌هایی که در حوزه دعاوی ملکی مطرح می‌شوند، عبارتند از:

  • دعوی تخلیه

  • دعوی خلع ید

  • دعوی فروش ملک مشاع

  • الزام به تنظیم سند رسمی

  • الزام به اخذ گواهی پایان کار

  • پرونده های کمیسیون ماده 100

  • دعوی تقسیم و افراز ملک مشاع

خط پاسخگویی وکلای دادگستر : ۸۸۶۲۲۱۷۸ – ۰۲۱ (۲۰ خط ویژه)

موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد با بهره‌گیری از گروه وکلای متخصص و مجرب در امور ملکی تلاش دارد تا با رفع دغدغه از موکلان محترم، با سرعت و دقت زیاد، دعاوی ملکی محول شده از سوی آن‌ها را تا حصول نتیجه مدنظر پیگیری نماید.

همچنین، موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی ملکی خواهد بود.

9 02 1400

نحوه فسخ قراداد ملک و مراحل آن بصورت قانونی

2021-11-30T21:30:27+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

شاید برای شما نیز پیش آمده باشد که قراردادی را در مورد یک ملک به امضا رسانده‌اید، اما به دلیل عوامل مختلف به دنبال فسخ قرارداد هستید. متاسفانه به دلیل شرایط نابسامان اقتصادی امروز، بسیاری از قراردادها از جمله قراردادهای ملکی به دلایلی نظیر کاهش ارزش پول یا افزایش [...]

29 03 1399

تفاوت سند ملکی یا زمین شهری و اوقافی و مشکلات آن

2021-12-02T14:30:21+03:30By |دعاوی ملکی|بدون ديدگاه

ممکن است برای ما هم پیش آمده باشد که به قصد خرید خانه به دفاتر املاک مراجعه کرده باشید و با اصطلاحاتی همچون اسناد اوقافی روبرو شده باشید و در چنین مواقعی اصولاً سوالاتی مربوط به تفاوت سند ملکی و اوقافی برای افراد پیش می آید و بهتر است [...]

27 03 1399

مشاعات ساختمان و قوانین حاکم بر آن چیست؟

2021-12-02T14:31:26+03:30By |دعاوی ملکی|26 Comments

  قانون مشاعات ساختمان در حقیقت به آپارتمان خاصی تعلق ندارد و به اشتراک استفاده قانونی متصرفان اشاره میکند. مشاعات ساختمان جز اموال مشترک می‌باشد که قابلیت نقل و انتقال ندارد و طبق قانون هر مالکی نسبت به سهم مالکیت خود و مساحت آپارتمانی که در اختیار دارد به [...]

1 03 1399

عواقب دیرکرد در تحویل ساختمان و جریمه دیرکرد

2021-12-02T14:32:39+03:30By |دعاوی ملکی|4 Comments

تمامی قراردادهای مربوط به خرید و فروش ملک و یا حتی پیش فروش آن دارای قوانینی می‌باشد که طرفین قرارداد باید با هدف احقاق حقوق خود آنها را رعایت کنند. در حالت کلی نیز این قوانین در تمامی مناطق دنیا وجود دارند و به نفع طرفین قرارداد ها می [...]

6 01 1399

اجاره پارکینگ شخصی و مشاع یا انباری و قوانین آن

2021-12-03T17:08:19+03:30By |دعاوی ملکی|6 Comments

یکی از مهمترین قسمت های اختصاصی در ساختمان ها، پارکینگ آن است. هر واحدی دارای انباری و پارکینگ است که تمامی جزئیات آن در سند مالکیت قید گردیده است. پس باید بگوییم برای اجاره پارکینگ شخصی و مشاع نیاز به رعایت قوانین خاصی خواهیم داشت.  افراد بسیار زیادی هستند [...]

Go to Top