در مناطق شهری، پس از آنکه ساخت بنا به پایان رسید، مالک ساختمان باید از شهرداری محل ملک، درخواست گواهی پایان کار را بنماید. پس از درخواست گواهی پایان کار، مامور و کارشناسان شهرداری از ملک بازدید می‌نمیاند تا ساختمان را براساس نقشه تصویب شده بررسی کنند. علاوه بر این، میزان رعایت ضوابط و آیین‌نامه‌های مربوط به احداث ساختمان توسط مامورین و کارشناسان شهرداری کنترل خواهد شد. به عبارت بهتر صدور گواهی پایان کار به این معناست ساختمان مورد نظر از نظر رعایت مقررات فنی و ضوابط شهرسازی و سایر سازمان‌های مربوطه مورد تایید می‌باشد. گواهی پایان کار، پیش نیاز اساسی و مهم تنظیم سند رسمی در دفترخانه است. در صورتی که مالک (فروشنده) در هنگام انتقال سند، از ارائه گواهی پایان کار خودداری نماید، خریدار می‌تواند در راستای انجام تعهدات، از مالک درخواست الزام به اخذ گواهی پایان کار نماید.
خط پاسخگویی وکلای پاسارگاد : ۲۶۷۶۱۷۵۰ – ۰۲۱
شرایط الزام به اخذ گواهی پایان کار
در مورد الزام به اخذ گواهی پایان کار باید نکات زیر را درنظر داشت:
هزینه دادرسی به دادخواست الزام به گرفتن گواهی پایان کار براساس هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی تعیین می‌شود. همچنین قبل از اخذ این گواهی امکان انتقال سند وجود ندارد. اما فروش واحدهای ساختمان بلامانع است. در واقع فروشنده، مهلتی معین را برای اخذ گواهی پایان کار و تنظیم سند در مبایعه‌نامه تعیین می‌کند. اگر ساختمان توقیف باشد، مشکلی برای اخذ پایان کار وجود ندارد.
خط پاسخگویی وکلای پاسارگاد : ۲۶۷۶۱۷۵۰ – ۰۲۱
مدارک لازم جهت دعاوی الزام به گرفتن گواهی پایان کار
- مدارک شناسایی
- قولنامه و یا قرارداد مشارکت
- نظر کارشناسان شهرداری مبنی بر پایان عملیات ساخت
در پرونده‌های ملکی نظیر اخذ گواهی پایان کار به دلیل پیچیدگی و طولانی بودن فرآیند رسیدگی و پیگیری، بهتر است از وکیل ملکی استفاده شود. وکیل ملکی خوب می‌تواند رسیدگی به پرونده تا اعلام رای نهایی به نفع موکل را کوتاه نماید و آرامش خاطر به وی برگرداند. موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد، بهترین وکیل ملکی را به شما معرفی خواهد کرد. برای مشاوره حقوقی با موسسه تماس حاصل فرمایید.
ثبت ديدگاه